Aperçu de l’entreprise

Terra Link est une société par actions simplifiée (SAS) située à Paris, spécialisée dans l’acquisition, la rénovation, la location et la revente d’actifs immobiliers résidentiels. En identifiant le potentiel des biens sous-évalués, elle valorise leur potentiel latent en optimisant et en rénovant les espaces afin d’en maximiser la valorisation et l’exploitation.

Terra Link bénéficie d’une connaissance approfondie du marché local, lui permettant de générer des plus-values substantielles ainsi que des rendements locatifs très attractifs.

Stratégie d’acquisition

Nous concentrons nos efforts sur la recherche d’actifs résidentiels sous-évalués, nécessitant généralement une modernisation. Ces biens sont situés aussi bien dans des quartiers établis qu’émergents. Ils présentent souvent des défauts qui dissuadent les acheteurs traditionnels.

Rénovation et valorisation

Notre équipe assure la gestion complète du processus de rénovation, de la conception à la reception des travaux, en mettant l’accent sur l’optimisation des aménagements, l’attractivité esthétique et la cohérence avec le marché. Les projets sont exécutés dans le respect strict des délais et des budgets, garantissant une création de valeur rentable.

Sources de revenus

Stratégie de revente

Après rénovation, les biens sont vendus soit à des utilisateurs finaux, soit à des investisseurs, afin de maximiser la plus-value réalisée. Nous privilégions la qualité, l’emplacement et une livraison clé en main, garantissant ainsi des ventes rapides à des prix compétitifs et attractifs.

Investissment locatif

Certains actifs susceptible de s’apprécier à long terme sont conservés en portefeuille afin de générer des revenus stables à long terme et de se prémunir contre la cyclicité du marché.

Facteurs différenciateurs clés

Expertise du marché

Notre présence locale et notre connaissance approfondie du marché parisien nous permettent d’effectuer une sélection précise des actifs et de bénéficier d’un timing optimal.

Approche centrée sur la conception

Nous privilégions des rénovations à fort impact, visant à séduire des acheteurs attentifs à leur mode de vie, afin de valoriser les biens et de leur permettre de se démarquer dans un marché concurrentiel.

Vitesse et efficacité du capital

Terra Link intervient sur des cycles de projets courts, généralement de 6 à 12 mois, ce qui facilite un recyclage rapide du capital et permet d’atteindre un taux de rendement interne élevé.

Modèle financier et structure du capital

Terra Link opère selon un modèle sur mesure, soutenu par :

Des fonds propres investis par les fondateurs et des investisseurs privés

Des financements par emprunts spécifiques aux projets, auprès de banques ou de partenaires financiers

Le réinvestissement des plus-values pour soutenir la croissance

Notre modèle opérationnel allégé favorise une utilisation efficiente du capital, en mettant l’accent sur la réduction de l’endettement et la maximisation du retour sur fonds propres, grâce à une sélection rigoureuse et une exécution disciplinée de chaque projet.

Stratégie de croissance

Face à la pénurie persistante de logements de qualité à Paris et à la demande croissante pour des biens clés en main, Terra Link est idéalement positionnée pour développer son activité en :

Accroissant le volume d’acquisitions et en renforçant ses équipes de rénovation

S’associant avec des fournisseurs de capitaux pour des projets de plus grande envergure ou multi lots

Ciblant en amont des tendances de gentrification, les quartiers émergents